最近宁波想要买精装房的业主有没有看到这样的新闻：精装修房跟沙盘展示有出入,中海宁波湾业主"惊喜"变"惊吓"讨说法。具体情况如下：

最近，宁波市民张先生和何先生，先后拨打了新闻热线967890向我们反映，说他们新买的中海宁波湾，实际房屋跟沙盘有出入，而且还有合同违规等现象。

张先生告诉记者，他当时买的是中海宁波湾的期房，单价每平方米36000元。可现在，实际房屋跟沙盘展示出入很大。

业主 张先生：当时买的时候，没有说下面是做店面房的，然后我们看了沙盘也是围墙围进去的，把我们书房全围进去的，然后我们现在去看的时候，楼下已经出租给别人了，他说做店面房出租了，围墙至少少围三米左右。张先生说，中海宁波湾标榜的是豪宅，他家楼下原本是没有店面的，现在有了店面，每天闹腾，睡觉都没法睡，还奢谈什么豪宅。

业主 张先生：(楼下)欢迎光临之类的，那我们楼上04户的话很吵的，还有15号楼01户也是暴露出来了，绝对是很吵的，对我们影响是很大的。

业主何先生也对小区建设情况相当不满。

业主 何先生：每次去(建设)现场，每次回来都有一个很大的“惊喜”，比如说地面起砂，然后管线铺线混乱，瓷砖贴的工艺问题，排泄物问题。何先生说，这些还算是小事，最重要的是开发商存在合同违规问题，比如装修材料的品牌规格明细清单就迟迟没有出现。

业主 何先生：中海在给我们签订的协议里面，只笼统地列出了会帮你们装地板、装空调、装厨房，就没有详细的一个清单。我们现在其实地暖管线已经在铺设了，然后我们有几个专业的业主看了以后，如果现在铺设地暖，那个拓展面积的部分以后就没法铺地暖了，会导致等房子交付以后，我餐厅的大概三分之一左右的面积、书房的大概三分之一左右的面积、地砖或地板下面是没有地暖的，所以说到冬天的时候，踩到那边全都是冰冰凉的。

何先生告诉姐妹帮记者，地暖问题他们之前签了一个协议，里面明确规定：一旦本房产《前期施工协议》项施工完成后，由中海或中海指定的第三方进行验收，签收对应的钥匙并进场装修，而无须另行取得业主授权或许可。但实际情况是，在《前期施工协议》约定内容未完工的情况下，业主在2018年11月就发现，开发商在进行装修施工，包括地暖及管线的铺设。

业主 何先生：(当时)跟中海的管理人员郑经理跟他沟通，那希望他加强现场的管理，加强施工单位的管理，他都口头答应的，但是下一次去还是有这个问题，每一次去都是有这个问题。

那么，开发商方面到底是怎样一个态度呢?记者拨通了电话。

中海开发商工作人员：我跟公司对接一下。(好，我等您电话)我联系您，或者公司找人联系您。

截至目前，记者还没有接到开发商方面的电话。希望开发商方面能够尽快跟业主对接，双方友好协商，争取解决问题。

最后，哈尔滨装修网提醒各位想要买精装房的业主，精装修房验收注意事项一定要多加了解，很多人急着买房，合同不仔细看就签字了，最后发现不对后悔也来不及了。但是如果真的有房产开发商存在欺骗行为，可以拿起法律的武器维护自己的权益。