电表箱距离住宅门太近

用卷尺测量设备平台，纵深仅有20多厘米

[业主投诉]

地下车库消防门，出现大面积的霉斑

宁波装饰公司了解到：9月28日，相关人士来到该小区。

小区位于宁波市江北区湾头路西，是由宁波江湾房地产开发有限公司开发设计。据业主杨先生介绍，今年12月小区会交付。

杨先生说，2016年，他以每平方米1万8的价格，购进了该小区三期的一套房子。“当时觉得地段不错，所以就买了一套。如今，小区快交付了，但里面很多设施却让人不太满意。主要就是消防门发霉、电表箱设计不合理、设备空间窄三大问题。”

跟随着杨先生，相关人士先来到小区地下车库，车库还未建设完成，入口用木质建筑材料挡住。杨先生说，地下车库的车位价格不便宜，高的要22万，最低的也要15万。“车位价格高，按理说品质也应该高，但没到交付，地库的消防门就发霉了。”

他说完就随手拉开车库一角的一个消防门，相关人士看到，这个消防门是木质质地，门缝密封条仅仅用订书针钉住，木门早已出现大面积的霉斑。

杨先生说：“小区内的消防门都是这个材质，很容易腐烂发霉，业主们担心消防门还没到使用年限就坏了，到时候还要业主自掏腰包维修更换。”

设备平台太窄，电表箱太靠近住宅门

杨先生说，小区里还有一些设施设置得也不合理。接着他又带着相关人士来到设备平台前。“这个设备平台的纵深不够，而且里面还装了几根大排水管，外面还装了百叶窗，别说是中央空调的外机，就是小型空调外机都不一定能够安装进去。”

杨先生说完拿出卷尺测量一下平台尺寸。在留出一定的吸风距离后，平台纵深仅有20多厘米，而根据资料，一台中央空调外机的深度有32厘米。

“在这样一个设备平台上装空调外机，业主只有两个选择，要么定制尺寸，要么安装到外立面。”杨先生说，空调外机选择定制不但价格高，而且还不一定有厂商愿意单独给客户制造。至于空调外机安装到外立面上，也不知道可不可行。

“设备平台设计还不是最不合理的，电表箱位置才最为尴尬。”随后，杨先生又带着相关人士查看了一下电表箱。

相关人士看到，电表箱为嵌入式，安装位置离住宅门很近。杨先生随手打开了电表箱门，外开式的箱门几乎贴近住宅门，刚好挡住门轴处。“如果这时候有人在检修电表，住宅里的人又想出来，门撞门的现象一定会发生。”杨先生说，如果住宅里面的人不知道外面有人在检修电表，稍微用力开门，外面检修工人一定会被门伤到，存在不小的安全隐患。

[销售人员]

设计不合理的问题，以后可找物业解决

面对这些不合理的设计，该小区三期的业主，要求开发商进行整改。

“之前业主和开发商见面三次。开发商也同意进行整改，但后来又不同意了。”业主袁女士说，业主找到小区里不合理设计有28处之多，现在开发商只整改了大门和门厅的问题，其他问题都不打算整改。

那么开发商是怎么想的?带着这个问题，相关人士以购房者身份来到开发商的售楼中心。

一位销售人员在介绍楼盘时说，他们也听说了业主提出的整改要求，但这些要求开发商没法答应下来。“比如那个消防门更换，这个已经超过了成本预算，不会进行更换了。”这名销售人员说，其他设计不合理的问题，以后可以找物业解决。

对于销售人员的说法，杨先生并不满意，他质疑，开发商能在交付前完成的事情，为什么要踢给物业来做?

[江北区住建局质监站]

会把问题记录下来，向开发商反映

宁波装饰公司：那么，开发商在建造小区过程中出现设计不合理的现象，该怎么处理?江北区住建局质监站一名工作人员表示，如果开发商建造的房屋出现严重的质量问题，那么他们会进行处理，但如果是房屋出现设计不合理，但又符合规范的情况，这就比较难解决。但他表示，已经将业主们的诉求记录下来，并向开发商进行反映。（文章来源：中国宁波网）