宁波装修网讯，“最近网上传闻我市住房公积金停贷现象不属实，部分市民反映的住房公积金贷款放缓的现象确实存在。”市住房公积金管理中心相关人士介绍，截至4月末，市住房公积金管理中心本级今年1至4月份共发放住房公积金贷款20.44亿元，计3577笔。与上年相比，住房公积金贷款发放金额增加6.99亿元，增幅51.97%;住房公积金贷款笔数增加1016笔，增幅39.67%。

公积金管理中心分析，今年1至4月份住房公积金贷款发放量上升快的原因，主要是2014年下半年我市购房政策调整后，2014年10月出台了高校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠政策，2014年11月又出台了缩短缴存时限、提高最高贷款额度、完善首套房贷款等惠民政策，使有条件申请住房公积金贷款的职工明显增加。“提取、贷款业务大幅增长，个贷率快速上升至90%，出现放贷资金暂时性紧张的情况。”

据介绍，市住房公积金管理中心每年对当年的公积金贷款额度进行预估并列入年度计划。同样，各大银行每年也对公积金贷款量制订年度计划。“今年公积金贷款需求猛增后，不排除银行对公积金贷款额度消化过快实施限量缓放的可能。但公积金中心一直在正常审批。”该公积金管理中心人士说，虽然贷款审核工作人员已加班加点，但还是出现暂时性的贷款资料集中和部分职工感觉审核放缓现象。

至于有在售楼盘明确表示不能公积金贷款又是怎么回事?对此，业内人士表示，这或许跟开发商着急回笼资金有关。

从本月起，公积金贷款优惠新政正式实施，下月起，租房提取住房公积金管理办法也将施行。这必将进一步催生放贷资金暂时性紧张的情况。对此，公积金管理中心已着手研究应对之策，包括采取通过加快推进“公转商”贷款政策出台、调整各承办银行月度个贷发放计划、优化完善贷款审核流程等多种举措，以加快贷款审核和放款工作，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用。

什么是“公转商”?

所谓“公转商”，就是符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。据了解，目前杭州等城市已经出台了类似政策。