小区公共绿地变私人花园的现象并不少见，在业主自建物业小区也不例外。虽然业主自治管理模式让江南春晓小区的物业管理有了很大的改善，但小区占率毁绿、违建问题却日益严重。这究竟是怎么回事呢？下面跟随宁波装修网一起来了解一下。

据宁波装修网了解，江南春晓小区交付至今已经有10多年了。在开发商销售的时候，曾以“底层住户送花园”来作为其中的一个促销手段，而这个赠送的花园是以60公分左右高度的木栅栏作为隔离，从墙面往外大概有3米左右的距离。

10多年过去了，当时的木栅栏早就破烂不堪，于是就有业主用铁质的栏杆替换了原有的木栅栏，并对花园内的绿地进行了整改。其他的业主纷纷效仿这种占率毁绿行为，也都跟着开始了花园改造，原有统一的风格也开始变得五花八门，花园的面积也越来越大了。宁波装修网了解到，有的业主将整块公共绿地变私人花园，有的甚至将绿地改成了自家的停车位。

那么，业主自建物业小区管理人员对此是什么态度呢？他们又有没有出面制止这种占绿毁绿行为呢？

江南春晓小区物业一位工作人员介绍，在业主自建物业小区，因为物业没有执法权，遇到业主占绿毁绿行为，只能通过沟通协商解决，如果业主不配合，物业拿他们也没有什么好办法，只能向城管部门求助。

“我们这里基本上小区违章建筑如果有人投诉，第一是城管要来的。城管来了，楼上楼下叫他们协商，如果协商得过来，如果楼上不投诉了，城管就不管了。不是说硬性要敲掉，因为我们小区要敲掉（的话）300户、500户都不止。1楼是花园，3楼是顶棚，这样算下来违章建筑应该有400户以上。”该工作人员介绍。

宁波装修网了解到，江南春晓是10年以上的业主自建物业小区，因为一些历史遗留问题，占绿毁绿的行为在当时并没有得到很好的遏制。鄞州区潘火街道城管中队的工作人员表示，对于这些已经改造完毕的私人花园，目前潘火街道城管中队正在研究下一步解决方案。针对老的公共绿地变私人花园行为，他们会协同物业、社区，以及业主进行四方协调，争取让业主自行整改；对于新的占绿毁绿行为，会第一时间进行制止，并且根据相关法律法规进行行政处罚。