据宁波装饰公司了解，位于三江口核心区域、曾经老宁波眼中的“黄金”住宅群有望被改造。

近日，江东区东胜街道工人荷池危旧房改造项目启动入户调查工作，涉及约1360户居民。入户调查将为期一个月。下一步，江东房屋征收管理办公室将根据调查情况拟定征收补偿方案，开展是否同意征收意愿征询，并对征收补偿方案进行意见征询。

第一代多层住宅成了危旧房

逢雨必涝让不少住户苦不堪言

工人荷池地块作为宁波市第一代多层住宅，因为毗邻三江口商业中心区，享有较高的知名度。然而，随着时间的推移，这些建设在上世纪60年代至80年代的房屋已经开始严重老化，小区内环境质量十分堪忧，逢雨必涝、破墙开店、交通拥堵……与三江口城市核心区的区位，不论在形象上还是功能上，都出现了较大的差距。

“东胜街道是江东区危旧房数量最多的街道。”江东区东胜街道党工委书记王力波说，“每年雨季，工人新村、荷池新村、曙光一村的积水深、范围大，居民要求改变面貌的呼声最为强烈，也是各级政府最为关注的，能够启动危旧房改造是我们能为辖区居民做的最大的一件实事。”每年的台风季节，街道、社区干部全部放弃休息日，到社区参与排水。街道办事处副主任严志勇回忆起了“海葵”台风期间印象深刻的一件事：“曙光二村一楼一户居民为孩子学习，买了一架钢琴。由于钢琴是固定的，台风季节家里进水，钢琴就遭了秧，损失惨重。”

“其次就是房屋质量问题。位于工人新村的4幢房子，最早的造于上世纪60年代。当初用的是海沙、没有打桩，部分露台的阳台已经出现了倾斜开裂，尽管采取了临时的加固措施，但是仍然对居住带来安全隐患，因此去年街道只能对这几幢房屋采取了先期腾空措施。”

家住江东东胜街道大河巷44号103室的顾梅罗阿姨，已经在这里居住了整整34年，此块区域也是整个工人荷池片区地势最低洼的地带。年过七旬的她，听说房子有望被征收改造后，喜悦之情溢于言表。“每次只要一下大雨，我就整晚整晚地睡不着。屋子里进水，不光家具都泡水里，自己的风湿病也越来越严重。现在终于等来这一天了，心情非常激动!”

拆迁分4个区块进行

九成以上户主同意才能启动征收程序

据悉，江东区拟在该区域分为4个区块进行改造，涉及住宅约1360户，建筑面积约7万平方米;非住宅35户，建筑面积约0.37万平方米。

范围东至宁波职教中心西墙，南至113医院营区(不含)，西至荷池巷，北至姚隘路。除部分非住宅以外，区块一主要包含工人新村中片和西片，涉及房屋8幢，共508户;区块二主要包含工人新村东片，涉及房屋10幢，共311户;区块三主要包含荷池路西片，涉及房屋6幢，共118户;区块四主要包含荷池新村，涉及房屋14幢，共427户。

东胜街道目前已抽调街道、社区干部共100人组成了10个工作组，开展此次危旧房改造项目的入户调查工作。

由于片区房屋建设年代早，产权及房屋性质以及使用情况十分复杂，因此将先通过入户调查摸清每一住宅和住户情况后再拟定出有针对性的征收补偿方案。届时，将再入户同步进行房屋征收补偿方案征求意见和征收意愿征询，如果居民同意率超过90%，即可作出房屋征收决定，启动下步征收程序。据悉，入户调查工作将于6月20日结束。

下一步，江东房屋征收管理办公室将根据调查情况拟定征收补偿方案，开展是否同意征收意愿征询，并对征收补偿方案进行意见征询。

目前江东区已启动的危房改造项目，包括去年启动的徐戎地块危旧房改造，以及今年2月启动的潜龙社区成片危旧房屋改造项目，工人荷池地块是目前江东区进行的第三个危旧房改造项目。