一楼厨房、卫生间互改，楼下车棚已漏水

昨天，笔者按照孙先生提供的地址找到了这个一楼住户。该住户虽称在一楼，实际在地上半层位置，其楼下即地面一层是车棚。在门口，笔者隔着门就听见刺耳的电锯声。敲门后一个40多岁的男子开了门。笔者说明来意，对方态度非常不友善，直接闭门逐客。

笔者在其上方的三楼住户家里，了解到一楼住户格局原本同三楼一模一样，都是60多平方米的面积，南边有两个卧室，分别对应着北边的卫生间和厨房间。

户主胡师傅说，年前他见一楼装修作业时开着门就进去看了一下，不看不知道一看吓一跳：“对方竟在两个卧室中间隔了一道墙，将原来户型分离成两个独立的套房，应该是为了方便以后出租给两户人家住吧。”

六楼住户许阿姨对一楼的装修情况更清楚一些，她说对方不仅仅是将整个户型一分为二，还做了大改动：“他们敲掉了厨房和卫生间靠进门走廊的墙，把厨房和卫生间都一分为二，分别隔出一半作卫生间和厨房。这样原来的户型被分隔后，都有厨房和卫生间了。”

胡师傅和许阿姨都向笔者反映说，楼上很多住户都对一楼的装修不满，因为车棚和内墙位置已经开始渗水。

胡师傅家的车棚恰好在一楼住户卫生间正下方，笔者看到他家的车棚顶部、管道周边已经开始大面积渗水，甚至有水直接从上面滴下来。而车棚隔壁的内墙上也是大面积渗水。胡师傅担忧地说：“内墙各种网线密布，渗水后万一漏电导电就麻烦大了，可能会祸及所有楼上住户。”

乱改厨房间和卫生间隐患多多

厨房和卫生间“互改”究竟会带来哪些隐患呢？笔者采访了资深装修设计师张先生。他说，生活污水流入下水管，粪便等流入化粪管，两者是分开的。若将粪便直接排入下水管是不允许的，因为可能造成下水管堵塞;另外上下管道串通，回味也不可避免，楼下的味道很容易传到楼上。“除非是另接管道，就是从改造过的厨房间接一根管子，直接通到化粪管。可这样如果防水做不好，很容易渗漏，对楼下住户造成影响。”

昨天下午，笔者联系了联丰北区物业负责人陈先生，针对此事陈先生表示他并不知情。不过关于该户人家装修的事情，他已经关注。“对方装修并没有到物业这边备案，我们事先也不知情。后来，我们巡查发现在装修，就进去看了一下，发现承重墙被敲掉了一些。”陈先生说，他已经将这个情况反映给了相关主管部门白云房管所。

造成其他业主损失要担责

厨房、卫生间“互改”相关法律条规究竟允不允许?昨天，笔者采访了海曙区房管处相关工作人员刘先生，他说虽然2016年1月1日起实施的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》中对这点并没有明确禁止。但是从道德和邻里关系和谐的层面，还是希望当事住户能够自觉，不要做这样的事情。

如果有住户坚持要这么做，会有什么样的后果?对此刘先生回答说，“虽然不是条例命令禁止，但我们并不支持业主这么做，因为这容易带来渗水、回味等问题，从而导致邻里纠纷。这样的事例我们碰到的并不多，如果有的话，我们会和物业、社区居委会上门调解劝阻。如果有业主一意孤行，日后造成其他业主损失的话，他将难逃其责，甚至要承担法律责任。”

另外，笔者还采访了江北区房管处相关工作人员陶先生。他说，以往碰到类似情况，也都是尽力劝阻。“将厨房、卫生间乱改动，虽然不在《宁波市城市房屋使用安全管理条例》‘禁止’范畴，但是这样做总归不好，希望住户能从道德层面约束自己：首先如果装修住户不在一楼，那楼下住户会觉得非常讨厌，因为楼下每天在楼上的马桶底下烧菜。即便是一楼住户，如果不改管道，也容易造成回味等，给楼上住户带来困扰。所以将心比心，邻居抬头不见低头见，还是多为邻居考虑一下，尽量不要这样做。”