春节期间，在走亲访友的同时，有人还关心各地的房价。有网友“Shannon.Shieh”在舟山论坛《晚报三楼·住在舟山》版块发帖，看了朋友在嘉兴万科的房子后有了一番感慨。

    嘉兴秀洲区万科新楼：7200元/平方米带精装修

    网友“Shannon.Shieh”春节期间去嘉兴看望了一位朋友。朋友买的万科房子去年10月交房。

    这位朋友2012年下单买的。楼盘名字叫金域缇香，由万科开发，坐落于嘉兴城西北秀洲区。这个楼盘开盘价6900元/平方米起，朋友7200元买的，在高层的中间层次，三室一厅，100平方米出头，包装修，拎包入住，物业费比较贵——2.6元一平方米。

    那个楼盘很气派，还没有进小区，老远公路上就已是该楼盘的绿化带、各种大理石雕塑以及楼台。房子的装修是全套木地板、新风系统、双层玻璃门窗、厨房设备齐全。

    地下车位只要5万元一个。据朋友说，现在地面停车也就几十元一月，他为花了5万元买个车位后悔不已。

    周围有好几个“重大利好”项目：一是湿地公园，二是秀洲区行政中心一带的商业设施，还有几个科技孵化中心。

    朋友现在日子过得很爽，买房后马上买车，用夫妻两人的公积金抵扣房贷。

    区域虽不一，房价差距实在大

    对比嘉兴的房价，“Shannon.Shieh”说，这样的房子在舟山毛坯基本价在13000元/平方米，装修费要15万元至20万元，车位也要10万至15万元。也就是说在舟山，这套房子的成本在155万至165万元左右，而嘉兴的朋友低于半价(80万元不到)买下了，再加上蒙迪欧的车，也不到100万元。

    除了嘉兴，与舟山紧邻的宁波镇海新区房价也比舟山便宜。位于镇海庄市宁波万科城的房子，2012年购买的一套108平方米高层住宅，总价是126万元，不捆绑车位，带装修。

    宁波万科城的房子，属于面向刚需群体的房子。工业化制造，不在于精细，而在于大众化、快速到位。房子也是装修房，一套108平方米的户型，配制得体，厨卫精装，买些家具、电器就可以入住。如果业主自己折腾，花费至少15万元。

    万科的房产品牌，地段也不差，而且带基础装修，嘉兴与镇海的房价，让网友感慨舟山刚需生活之累。

    海岛房价尚有一定“挖潜”空间

    网友“CZB”分析了嘉兴房价相对便宜的原因：嘉兴的房价与消费水平，相当于舟山2005年水平。“CZB”说，嘉兴是平原，全境无山，地多，地价低，城区人口40多万。目前的平均房价每平方米还在七八千元左右，好的如“罗马都市”，也在10000元出头。

    有网友分析，与嘉兴、宁波镇海相比，舟山人多地少，加上小岛迁大岛建的原因，舟山房价高了一些，有一定客观因素。

    不过，类似镇海新城区域，楼面地价与舟山临城新区处于同一水平，以宁波万科城为例，楼面地价为4000元/平方米，但它能够卖1万元出头且带基础装修，说明舟山房价尚有“挖潜”空间。有网友说，宁波当地市场竞争充分，有大鳄进来，才能让刚需一族买房不累。

    文章来源：舟山晚报

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