今年4月，广州建委公布了全市35宗烂尾楼名单，对其中22宗提出了盘活方案。剩下的13宗烂尾楼并未获救，目前这些烂尾楼仍未盘活。而起火的建业大厦，正是这13个“烂尾楼黑名单”之一。昨日，南都记者走访全市这些尚未盘活的烂尾楼，发现与建业大厦类似，改建为仓库的情况并不罕见，许多都存在消防隐患。

没有消防设施，每晚都会断电

地点：德鑫阁，越秀区大德路

      位于越秀区大德路的德鑫阁，始建于2001年，靠近周边的五金、小百货、鞋业等批发市场，由于地处黄金地段，德鑫阁临街和低层用作出租商铺和仓库。

      从外表上看，目前德鑫阁楼高12层，外墙还完全是裸露的水泥结构，一层大德路临街的10个商铺都租了出去，主要是卖五金的店铺，而大楼后面以及2至4层主要用于仓库，通向5楼以上则大门紧锁。明显可以看出，用作仓库的2至4层装上了铝合金窗，有些窗口甚至还有防盗网，或者直接砌一堵墙。“仓库都是放皮料或鞋的。”一名店主说。

      记者上楼发现，由于正值大白天，仓库内都有人正忙于点货，货物都用大纸皮箱装着，不过除了一两个禁止烟火的消防警示牌，并无见到任何的消防栓等消防设施。

      一名店主说，大楼一般早上9点才有电，晚上8点过后就断电了。“没法住人，我们在这开店，但都不住这。”根据店主的说法，虽然晚上大楼有人值班看守，但晚上无电的大楼，任何消防设施也只能算是摆设。

地处主干道，外墙包满广告

地点：业丰大厦，越秀区东风东路

      业丰大厦地处东风东路中山医科大学北门旁，作为主干道上一栋明显的烂尾楼，业丰大厦选择用大幅户外广告包裹大楼。由于地处主干道，这些户外广告十分明显，而且外墙还装有大型照明灯，晚上广告也能清晰可见。

      昨日中午南都记者看到，目前裸露的业丰大厦就像穿上了“衣服”，十多层高的大楼外墙被3幅超大的户外广告包裹，其中两幅是公益广告，一幅是汽车商业广告。这3幅户外广告几乎将业丰大厦完全包裹，只有西侧靠工地的方向，才露出原本大楼的水泥钢筋结构。

      根据广州2012年4月实施的《广州市户外广告和招牌设置规范》，其中规定“利用烂尾楼设置临时户外广告的，应结合烂尾楼立面整饰工程进行，户外广告的总面积不得超过所在墙面面积的1/10，户外广告的上沿距离地面的高度不得超过24米。”如此看来，业丰大厦的户外广告并不符合这个规定。

      如此大型的户外广告，万一起火怎么办？昨日记者至少在现场没有看到有任何的消防设施，业丰大厦南侧还靠近中山医科大学的一排居民楼，如果起火可能还会波及周边。

两年前，外墙广告起火

地点：中水大厦，天河区林和西路

      今年4月，广州市建委牵头的烂尾楼专责处置小组有关负责人表示，他们正在为中水大厦的盘活做前期协调工作，暂时还没有成形的盘活方案，具体的盘活方案有望在今年年底出台。不过如今看来，中水广场可能还要继续烂尾下去。

      位于天河区林和西路的中水大厦，靠近天河北中信CBD商圈，这座173米高、停工15年的烂尾楼，裸露的钢筋水泥结构，与周边玻璃幕墙的大环境显得格格不入。

      2011年8月，焊花引燃了中水大厦这座烂尾楼。当时，一家银行的包楼广告正处于焊接施工，之前撤下的某凉茶广告网格仍堆放在楼下，落下的电焊焊花引燃网格导致火灾。那时起，市民才注意到这个庞然大物的烂尾楼盘，已变成一个超大的户外广告展示牌。而此前在亚运会期间，中水大厦就曾被官方“贴上”亚运会的大型公益宣传广告。

      近两年来，中水广场一直被巨幅商业广告包围，也卷入了数次超大外墙广告的纠纷。

灭火器自己买，水不够用

地点：玉兰苑，荔湾区花溪路

      玉兰苑和荷花苑、碧桃苑、紫薇苑、茶景阁等，都由广东省信托房地产开发公司开发，该公司破产后，这些项目也成了烂尾楼。

      昨日，记者来到玉兰苑，各式建筑铺陈眼前：自建仓库、烂尾楼、停车场、垃圾收集场等等，玉兰苑的内部就如一个废弃的工地，偌大的场地各部分都有用途。

      刘先生坐在进门最近的一个仓库里头，仓库里堆放的多是一些包装好的谷物。“这里的烂尾楼听说有30多年楼龄，我们的仓库都是后面建的，就挨着这些楼”，由于该项目产权方面存在不少问题，玉兰苑平时都没什么人监督管理，刘先生表示自己的老板租下仓库后，仅仅用来存放货物。“每天下午4点后我们就离开，全天不通电，这里我们也没发现什么消防设施”。

      记者绕过仓库群来到烂尾楼群的底层，发现几栋楼的后面还搭建了一排仓库，每栋楼的头几层也多多少少租售为仓库使用或者宿舍。住在底层的小张是一个工程队的工人，他称老板租下这地方后供十几个员工住宿。记者现场发现，几十平米的地方存在多处消防隐患，员工说，“灭火器我们自己买的”。

      记者随后找到位于玉兰苑某栋烂尾楼里的管理处汇联物业，一名黄经理表示，作为仓库的楼层内部是没有任何消防设施的，该片区域甚至连消防栓都没有，“我们这边水压不够，用水都麻烦”，需要配备的灭火器，物业也不会提供，所有消防器材需要租户自己购置。消防条件如此简陋，遇到街道或者消防部门检查如何应对，黄经理闪烁其词，仅表示这方面不用太担心，平时多留心，提前应对就没有大问题，“当然自己的工作也要做好”。

楼下仓库，楼上住人

地点：龙怡苑，天河区中山大道中

      位于中山大道中的龙怡苑，虽然不在今年市建委列出的烂尾楼名单上，却是中山大道中主干道旁一处最为扎眼的烂尾楼。

      2002年动工的龙怡苑，至今靠近中山大道一侧的几栋住宅楼仍未封顶。2004年，当时的龙怡苑已建成6栋，并且全部售罄，但由于是宅基地上的集资房，天河区政府宣布小区是违建，还在建设的第三期只能停工，前两期住宅楼都高达21层，停工的第三期也建到了十层以上，就是现在靠近中山大道旁那排尚未封顶的烂尾楼。

      昨日下午，南都记者来到龙怡苑，尚未封顶的烂尾楼仍是红砖外墙，十分碍眼，不过并不妨碍其投入使用。龙怡苑的物管办公室就在小区里，明显贴有出租商铺、仓库、住房的招贴，几家中介公司也有众多的出租信息。

      记者询问是否还有商铺和仓库出租，物管一名工作人员称“都已租出去了”。在A栋烂尾楼低层的一个租户，租了一个三四十平米的临小区花园铺位，用来作为仓库。“租金很便宜，每月才一千多块钱。”另一名租户称，楼上的租金更便宜，3房1厅的也才一千多元，“不过没有电梯运货不方便。”

      记者看到，龙怡苑几栋烂尾楼临街商铺全部都出租，有的用于店铺，但大多是仓库，2至4层则多用于仓库，堆放的物品也十分繁杂，有玻璃、健身器材、家具、印刷纸张等等。用于仓库的楼层全部加装铝合金窗，或是用砖墙堆砌堵住裸露的空间。

      除了用于堆货，A栋烂尾楼楼上甚至还有人居住，不仅能看到室外的空调机，阳台也还晾着衣服。南都记者询问物管住在楼内的是何人，一名物管人员回答，“不是住户，住在里面的是保安。”

      在A栋的几栋烂尾楼，南都记者没有看到任何的消防设施。如果一旦发生火警，楼下仓库、楼上人的情况将酿成大祸。