伴随着2012的渐近身旁，宁波的地产业更是英雄杰出，编者为您整理了2012年宁波都会有哪些楼市宝刀出鞘呢？

    迪赛·青苹果2期

    英雄出处：海曙环城西路与通途路交会处

    英雄出招：去年年底，一则“房价一夜回到5年前”的消息在新浪微博上疯狂转发。迪赛·青苹果的微博营销牛刀小试，大获成功。繁盛的噱头之外，货真价实的高性价比引来了难得的购房狂潮，迄今为止近400套的备案量便是明证。天一家园北、复式公寓、总价30余万元/套起——这些涉及地段、价格的关键词似乎很难归为一处，却在青苹果得到了和谐统一。2期应该会适度提价，但考虑到其准住宅规划设计，作为刚需婚房仍是个不错选择。

    和美城3期

    英雄出处：高新区杨木碶路与通途路交会处

    英雄出招：和美城规划总建筑面积约24.3万平方米，由5幢新古典主义高层建筑形成院落式围合，其中3幢点式高层、2幢板式高层，并配备多功能运动会馆和商业风情街。虽然是40年产权公寓，却以类住宅理念规划设计，取得了不俗的销售业绩。1期开盘正值寒冬，有人在微博上汗涔涔地发言：和美城火爆开盘，有人为抢房脱得只剩下一件棉毛衫。透明售房网上的数据说明了火爆场面不虚，其第一批和第二批房源总计销售已超1000套。

    雅戈尔·苏园

    英雄出处：江北育才路（惠贞书院对面）

    英雄出招：一个城市的高度，不在于城市建筑物有多高，而在于城市的底蕴有多深——底蕴是岁月对城市最好的褒奖。雅戈尔·苏园大隐于育才路宁波老城核心，毗邻国际村别墅区、繁景花园别墅区，数十年光阴积淀，乃至配套丰盛，环境幽雅，成为宁波人心目中高端生活区所在。此次苏园以中国园林典范的苏州拙政园为蓝本，移景、取意、留魂、精雕，并融入宁波本土元素，筑造出全新中式园林景观大宅。

    红墅湾

    英雄出处：镇海中官路以南，东港河东侧

    英雄出招：红墅湾总建筑面积约5.5万平方米，规划有4幢联排别墅、4幢多层情景洋房和4幢小高层电梯公寓三种产品。网络传言折后起价6688元/平方米。项目建筑灵感源于莎士比亚故乡小镇，通过红砖墙、短烟囱、老虎窗等都铎式建筑的典型特征，营造出纯正英伦风情。镇海片区英伦风情的楼盘盘踞众多，竞争激烈，定价是成败关键。目前红墅湾预售许可证已经领出，很可能成为春节后宁波第一个开盘的项目。

    青林湾7、8期

    英雄出处：海曙丽园北路与环城北路交会处

    英雄出招：青林湾就像一部《哈利波特》，情意绵绵地伴随我们走过了许多年。作为宁房的代表作品，近10年来，青林湾每一次开盘都备受关注。项目曾荣获首届宁波市优秀规划居住区、住宅开发人居环境奖、中国住交会“中国名盘”等奖项。2010年青林湾一期B区更是荣膺素有地产奥斯卡之称的“广厦奖”。去年青林湾6期凭借“好品牌，好产品，好地段”，以楼市三好生的姿态突围淡市。有太多的理由期待收官之作。

    荣安府2期

    英雄出处：鄞州天童南路与首南中路交会处

    英雄出招：荣安府具备了城市豪宅最显而易见的荣耀，即城市中央。鄞州新城区业已破茧蝶变，荣安府恰是尊居鄞州新城版图的核心，区政府、商务区、公园、大学园区、商业广场成众星拱月之姿，环伺荣安府左右。品牌精装，全石材干挂外立面，新古典风格园艺，最顶端的会所……荣安府豪门范儿十足。工作在南部商务区，居住在荣安府，生活在鄞州新城，想必是众多“白骨精”的理想。

    国骅·宜家花园2期

    英雄出处：鄞州区下应大道与康强路交会处

    英雄出招：国骅集团2011年推出了华公馆、宜家花园两个项目。受到限购政策、鄞州区楼盘竞争激烈等影响，销售并不十分理想。2012年国骅应该不会选择等待，而会积极改变销售策略，尤其在定价方面做出调整。宜家花园由18幢16-32层高层建筑组成，建筑整体为褐色简欧建筑立面，底部石材干挂，上部真石漆。园林景观方面，多个景观组团错落排布，喷泉跌水、廊桥台榭、雕塑小品等规划彰显档次。

    尚海·梅园雅境

    英雄出处：鄞州鄞江镇大桥村

    英雄出招：穿梭于喧嚣都市，我们在羡慕、实现、厌倦的循环中豪掷光阴。生活不应该只是商务、超市、夜场、LV、IBM，我们在寻找更有意义的承载。于是，贪图城市太久的我们，开始热恋自然主义。梅园雅境自然生长于人文胜地鄞江古镇，为宁波山居梦想者构筑新自然主义阳光叠墅，大开间、大飘窗，大露台，大视野，开启清新怡人的绿色生活。“山水含清晖，清晖能娱人”，一切都是为了更好地吸纳自然的恩赐。　　

    兴普·东方一品

    英雄出处：江东民安东路与河清路交会处

    英雄出招：兴普房产成名于江南一品，该项目无论是别墅、高层住宅，还是复式公寓都在市场上掀起“一品”热。尤其是江南一品的高层住宅，它的赠送面积创造了宁波房产史上之最；一层一户的大平层也开创了宁波大平层时代的到来。东方一品项目紧邻锦绣东城，所在地块由兴普房产于2009年竞得，楼面价达到12030元/平方米，以目前的市场环境来看，楼面价偏高。偏高的楼面价很难在价格上占到优势，产品创新成为关键。

    金色城市2期嘉翠园

    英雄出处：鄞州广善路与四明路延伸段交会处

    英雄出招：作为万科布局大宁波的重要作品之一，万科·金色城市在城市西进的号角中崛起。也可以说是由于万科的强势进驻，使置业者的目光更多地投到了城西。万科·金色城市1期500余套精装房源，上市即遭抢购。2期嘉翠园87-160平方米精装住宅，秉承“4G”建筑理念，雕琢新加坡风格建筑，筑造新城市主义高尚社区。目前城西板块在售、将售项目较多，价格成为左右市场的关键。由于是第2期开盘，1期业主的情绪也是敏感因素。