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宁波装修公司支招二手房巧装修

来自:www.zhuangyi.com日期:2014-07-06 22:21:30
二次装修是个“麻烦活儿”,不仅需要常规装修的工序,还需要拆除、成品保护等细节。在此过程中,消费者的生活需求是指导工程方向的基础,施工现场也需要消费者的配合支持。但提前了解二次装修中的重点工序,可以提升工程质量,保证装修工程顺利进行。

    二次装修是个“麻烦活儿”,不仅需要常规装修的工序,还需要拆除、成品保护等细节。在此过程中,消费者的生活需求是指导工程方向的基础,施工现场也需要消费者的配合支持。但提前了解二次装修中的重点工序,可以提升工程质量,保证装修工程顺利进行。

    成品保护

    在二次装修过程中,除了整体重装,房屋翻新、局部装修等装修过程中,需要对原有家具、家电以及地板、墙面和管路等原有装修进行保护。受保护的物品,是为了避免磕碰损坏,也避免落灰。

    装修前应保护起来的部位有:不拆改的管路、瓷砖、地板、橱柜、吊柜、家具、电器、灯具等。电器和家具比较脆弱,最好清出施工现场。置于施工空间无法挪动的物品,如地板、墙砖、柜体或家具,如果不会被敲落的砖损坏,可以用软布、塑料膜或专业保护膜覆盖。如果施工过程或工具有可能损害地板,应铺盖三合板等硬件保护。

    电路改造

    家庭装修中,电线大致可分为强电、弱电两部分,强电线就是平常所说的照明线、插座线、空调线。而弱电线一般指电视线、电话线、宽带等。在二次装修中,电路改造是必须的。

    老房子在电路方面一般存在几个问题,一是原住宅电路大多使用的是铝线,铝线的熔点低,电阻大,存在安全隐患,再装修必须更换为铜线;第二是电线管锈蚀,也应该废弃;三是以前的老房子强电只安装开关和插座两条线,随着家庭中使用的电器和需要的插座越来越多,原来的电线负荷容量如果太小,需要拆掉重新布线;第四是更老的房子,以前没有弱电线,需要重新布线。此外,在进行强电改造时,还要注意配电箱。许多老房原有电源箱普遍负荷不够,也没有安装漏电保护装置。

    原有拆除

    拆除原来装修是老房装修的第一步。首先需要消费者将室内家具清走,拆除顺序一般为:先是吊柜、橱柜、吊顶、门窗、垛口、墙面地板等主材部分,其次为水管电路等隐蔽工程。如果需要拆除墙体,一般在拆除水电之后进行。

    拆除工程一般遵循先上后下的原则,先拆要留下来的东西再破坏性地拆除。在此之前,需要消费者协调好垃圾清运,避免噪音或公共环境卫生影响他人生活。拆除之前,如果墙体内或地面下的管路等隐蔽工程不需改动,消费者应找出原施工图纸,供施工人员参考。没有施工图纸的,施工时应尽量远离预计中的线路。例如拆除或安装卫浴洁具的时候,不要破坏原有的水路;拆除地板时,避免破坏地板下的线管。据了解,一般拆除工作控制在5天左右,拆除费用由拆除面积决定。

    门窗改造

    由于时代不同,旧有的木门窗、钢门窗隔热、防寒功能不理想,容易出现透风、腐蚀、陈旧的现象,花色和款式也不流行,需要更换为塑钢外窗或断桥铝窗。

    据介绍,为了避免恶劣天气对施工工地的影响,门窗改造和安装几乎同时进行,消费者最好事先与门窗商家、装修公司协调时间。有的商家会将旧门窗拉走再利用以抵安装费用,消费者可自行选择。选择新的门、窗套时,最好选择同样花色、款式、材质的材料,保证房屋风格统一性和美观。老房子卧室一般和阳台相连,在门窗改造时,最好不要打通室内空间与阳台。没有门窗的保护,室内夏季容易受到暴晒,冬季容易进风、温度低。

    二次装修花费更多

    1、很多消费者认为二次装修要比新房装修更便宜,实际上,二次装修如果拆除过程出现其他问题,例如铲除原有涂料时,由于墙面空鼓基层大片脱落,就需要重新找平增加装修成本。有些项目要不要做,消费者应多向专业人士咨询,不能为了省钱而留隐患。

    2、老房子重装比新房装修更考验施工质量,尤其是拆除过程中,一定要寻找专业有实力的家装公司。以拆除为例,如果工人不懂随便拆,很可能对隐蔽工程中的水、电线路甚至邻居家的墙体造成破坏。
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    人们的审美观念在时代的更迭中发生着变化,对于家居产品的需求也一样,一些装修了十几年的家庭也想对房子重新进行翻新,但是废旧家具的无所安顿成了阻碍二次装修的瓶颈。

    由于国家对于房地产的调控从紧,楼市的需求并没有集中释放出来,作为下游的家具行业不免开始为落寞的市场着急。但是,二次装修却为行业带来了一阵春风,成为家具企业拓展业务的新的渠道。二次装修会刺激家具新的消费需求,拉动家具的二次消费市场。

    宁波市场的二次装修比例已经达到40%,而国外的二次装修比例达到60%,二次消费市场很大,也具有很大的上升空间。但是,想要进行新装修就要面临着处理废旧家具的问题,而这个难题就像是难啃的鸡肋,“食之无味,弃之可惜”。

    早在2012年,政府表态会出台政策推行家具以旧换新,这也是家具“以旧换新”的概念首次进入人们的视野。一时间,大大小小的家居卖场纷纷进行试水,以自己补贴的形势争先推出“以旧换新”活动,消费者在卖场购买新家具时,可以将旧家具交给商家,并获得一定比例的回收补贴金。

    但是最终由于政策迟迟未出台,“只闻其声,不见其人”,商家对于以旧换新都是自己进行补贴,而随后国家的补贴政策没有跟上,这场活动最终还是不了了之。而许多地方虽然也有以旧换新的活动,但是这些活动要求旧家具的成色要在六成新以上,并且,旧床垫、旧沙发一律排除在外。

    家具以旧换新看似是个简单的命题,但是实施起来却是困难重重,废旧家具的处理问题也成了阻碍二次装修的最大的困扰。现在国家还没有出台一个健全的回收制度,因此,家具以旧换新活动缺乏一个统一的标准,没有国家进行后续补贴,以旧换新就难以大范围的实行。

    国家应该着眼于老百姓的切实难题,积极扶持建立家具回收处理中心,实现资源的二次利用。也可以效仿以旧换新比较成功的“家电回收”案例,将家具以旧换新更加细化,做到面面俱到。

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