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楼盘装修开发商拒绝业主进场监督 开发商:安全考虑

来自:nb.zxdyw.com 日期:2018-05-14 10:08:57
楼盘装修,业主为什么不能进场监督?开发商到底在怕什么?据宁波装修网小编了解,某小区业主想进场监督装修过程,开发商拒绝业主入内并称:“安全考虑、会延误交付时间”。业主不明白,开发商到底在怕什么?楼盘装修到底存在什么“猫腻”?

宁波装修网小编了解到高新区招商雍景湾小区,业主想进场监督装修过程,遭到拒绝,开发商拉起铁丝网阻挡在门外。成了市民茶余饭后热议话题,众多网友纷纷评论,发表对此事看法,业内人士进行分析并提出一些建议。

楼盘装修

网友:认为开发商的做法不合理

网友受邀参与探讨“业主能不能随时进场监督”。短短一天时间,就收获阅读量3000多,并有众多网友发表看法。

几乎所有的网友都认为开发商装修过程中拒绝业主监督不合理,而用铁丝网阻止业主监督更是不应该。

网友A:“为什么防业主像防贼一样,为什么不搞个开放日?”

网友B:此事件中,弱势一方还是业主,等房子装修好了,根本没法查隐蔽工程,而开发商一句“查出来问题再协商”就是在逃避责任。

网友C:有关部门应出台相应的监管措施来制约开发商,不应该让老百姓吃亏。

宁波装修网:四家楼盘都不能进场监督

那么,业主能不能随时进场监督呢?宁波装修网小编了解到,市区几家精装修楼盘均在鄞州区和东部新城附近,都用高大的围挡将四周入口堵死,仅留施工人员的出入通道,业主提出进场监督时,均被门口安保或管理人员拒绝。

“美的·公园天下”就是其中一家楼盘,位于鄞州区泰康西路附近,户型为精装修房,今年年底即将交付。

虽然楼盘已经成型,但一旁的地下车库则用巨大的金属板拦住,栅栏将行人通道与围墙隔出一个空间。  为防止业主私自进楼盘监督,开发商还在门口竖立“温馨提示”,大意为,楼盘正在施工中,存在安全隐患,提醒业主不要翻越围墙或破坏围挡进入。

与“美的·公园天下”楼盘不同,“德信东宸”楼盘还在安装外立面,据现场工人解释,装修要到明年才能开始。那么,装修开始后能不能进场监督?该名工人表示,目前来说,不允许业主进场监督,想进场必须有安全设备和工作证件。

开发商:安全考虑、会延误交付时间

为什么开发商不愿意业主随时进场监督?王先生说,施工现场往往堆放着大型机器、建筑材料、还有许多高空设备,如果业主没有安全人员陪同,出现安全事故,工地是要负责任的,所以只能在开放日安排业主进场监督,而平时拒绝业主进场。

对于王先生的说法,许多市民和网友并不认可,有市民表示,以往自己装修毛坯房时,装修公司项目经理从来不拒绝业主进场监督,只不过换了一种装修形式,进场监督的权力就被剥夺了?

另有开发商工作人员透漏,不让业主监督的另外一个原因:“装修工程也是一门技术活,有些业主进场后就对施工人员指手画脚,造成工人无从下手,以致延误交付时间。”

业内分析:怕业主戳破装修“猫腻”

张先生说:开发商在为业主装修时,确实不太“透明”,关门装修就是为了防业主。“比如合同报价装修成本均价为2000元每平米,实际成本才500元每平米。”报价相差如此之多,“猫腻”存在哪里呢?“主要是品牌选择,比如合同中写明板材要使用某一品牌,但同一品牌也有高档和低档之分,开发商往往就选择最低档的。”张先生介绍说,“现在材料价格透明,业主只要进场拍下建材品牌和型号,到网上一查,开发商的‘猫腻’就被戳破了。”因此,开发商自然拒绝业主进场监督。

张先生建议,有关部门应该制定一个合理的监督机制,由开发商、业主、第三方监理公司和监管部门共同组成,随时对楼盘精装修房进行监督。

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